ヴェレーナ戸田公園テラス

  • 埼玉県戸田市新曽南二丁目

  • 埼京線 / 戸田駅 徒歩15分

  • 2021年築 / 8階建 / 77戸 / RC造

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価格偏差値

55.1
割安

推定相場価格より7.6%割安

販価
5,480万円
70.1万円/㎡
相場
5,931万円
75.9万円/㎡
3,282
5,048
6,814
8,581
AI査定結果
推定相場価格
5,931万円
75.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,048万円〜6,814万円
64.6万円/㎡〜87.2万円/㎡
推定賃料
21.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年4月30日
ヴェレーナ戸田公園テラス
5,480万円（70.1万円/㎡）/ 4階 / 78.15㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は67.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/015,480万円70.1万円4階 78.15㎡ 3LDK南
2026/01/284,600万円66.8万円1階 68.82㎡ 3LDK南
2025/07/134,690万円68.1万円1階 68.82㎡ 3LDK南
2025/05/174,490万円63.7万円1階 70.48㎡ 3LDK西
2025/03/194,990万円63.9万円2階 78.15㎡ 3LDK東
2024/12/165,500万円70.4万円3階 78.15㎡ 3LDK南
2024/12/035,180万円66.3万円2階 78.15㎡ 3LDK東
2024/10/095,280万円67.6万円2階 78.15㎡ 3LDK東
2024/07/145,380万円68.8万円2階 78.15㎡ 3LDK南東
2023/09/304,580万円65.0万円1階 70.48㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は75.77万円です。
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/01ヴェレーナ戸田公園テラス
戸田市新曽南二丁目
戸田駅15分 5,480万円70.1万円78.15㎡3LDK4階 / 8階建 南2021年77戸RC
2024/04/01グローベル北戸田ステーションアリーナ
戸田市大字下笹目
北戸田駅2分 4,280万円73.0万円58.65㎡3LDK14階 / 14階建 西2016年39戸RC
2025/11/19サンクレイドル北戸田
戸田市大字新曽
北戸田駅10分 4,470万円59.9万円74.64㎡3LDK7階 / 8階建 南2020年40戸RC
2024/09/09サンクレイドル北戸田II
戸田市大字新曽
北戸田駅9分 4,980万円69.8万円71.34㎡3LDK6階 / 6階建 南2020年47戸RC
2026/01/26レーベン北戸田LUMINOUS
戸田市大字新曽
北戸田駅9分 5,500万円75.4万円72.96㎡3LDK5階 / 8階建 東2021年33戸RC
2026/02/19THEパームス戸田マスターグレイス
戸田市大字上戸田
戸田駅8分 5,780万円86.0万円67.21㎡3LDK4階 / 8階建 南2022年114戸RC
2024/05/15プレシス戸田公園ソルティエ
戸田市本町三丁目
戸田公園駅8分 4,980万円82.5万円60.39㎡3LDK+WIC3階 / 8階建 南西2023年45戸RC
2024/12/04オーベル戸田公園レジデンス
戸田市本町二丁目
戸田公園駅6分 5,480万円84.0万円65.26㎡3LDK3階 / 11階建 南東2022年43戸RC
2025/03/11ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデン
戸田市南町
戸田公園駅10分 4,380万円72.7万円60.23㎡3LDK+ウォークインクローゼット3階 / 9階建 南2016年38戸RC
2024/03/25サンクレイドル戸田公園
戸田市上戸田二丁目
戸田公園駅7分 4,380万円64.7万円67.71㎡3LDK3階 / 15階建 西2019年44戸RC
2026/04/30クレアホームズ戸田公園
戸田市本町一丁目
戸田公園駅7分 6,180万円87.2万円70.84㎡3LDK12階 / 15階建 南東2022年42戸RC
2025/10/03ルピアコート戸田公園
戸田市本町一丁目
戸田公園駅7分 5,480万円77.1万円71.08㎡3LDK2階 / 13階建 南2016年36戸RC
2023/08/06レーベン戸田公園GRANVARIO
戸田市川岸三丁目
戸田公園駅5分 5,980万円80.4万円74.37㎡3LDK5階 / 8階建 南西2021年58戸RC
2024/09/23レーベン戸田公園THERESIDENCE
戸田市中町二丁目
戸田公園駅13分 4,580万円61.6万円74.31㎡3LDK1階 / 10階建 南2019年55戸RC
2025/11/27プレミスト戸田公園
戸田市中町二丁目
戸田公園駅13分 6,800万円79.8万円85.16㎡3LDK8階 / 10階建 南2018年100戸RC
2024/08/01パークホームズ戸田公園
戸田市川岸三丁目
戸田公園駅6分 5,780万円84.0万円68.82㎡3LDK2階 / 8階建 南2021年76戸RC
2024/08/09サンクレイドル西川口III
戸田市喜沢一丁目
西川口駅9分 4,880万円74.3万円65.72㎡3LDK7階 / 7階建 東2019年48戸RC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
2016〜2026年築, 専有面積68.15㎡〜88.15㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名ヴェレーナ戸田公園テラス
所在地埼玉県戸田市新曽南二丁目
交通埼京線戸田駅徒歩15分
築年月2021年
階数8階建
総戸数77戸
建物構造RC
土地権利所有権

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